Dismissione multiproprieta’
Considerazioni : pensate ai Circuiti di Scambio e alle illusorie promesse che vi sono state fatte al momento dell’acquisto della vostra multiproprietá: ma poi quanto costa l’ iscrizione al circuito? E quanto costa scambiare la propria settimana? E´veramente cosí conveniente come vi era stato detto far parte di un circuito che realmente offre solo scarse opportunitá di scambio in periodi di alta stagione e per il multiproprietario alti costi di iscrizione e intermediazione?
Siete stufi del mancato utilizzo della vostra multiproprietá?
- Le spese annuali di condominio si incrementano anno dopo anno e si stanno accumulando?
- La societá di gestione del Residence vi minaccia con intimazioni di pagamento?
- Vi risulta impossibile utilizzare la vostra settimana di multiproprietá per i costi di trasferimento?
- É praticamente impossibile vendere o permutare la vostra multiproprietá senza essere nuovamente coinvolti in operazioni che prevedono un ulteriore esborso di denaro e nuovi rischi ?
Eliminazione della quota acquisita con rogito notarile
Per dismettere una multiproprietá acquisita con Atto Notarile registrato, si deve seguire una procedura ben determinata e portarla a termine correttamente nella nazione in cui é ubicato l’immobile a cui appartiene la quota di multiproprietá. Fare questo dall’ Italia é particolarmente complicato e affidarsi alle tante organizzazioni che “rottamano” multiproprietá spesse volte é molto rischioso, in quanto quasi sempre si devono pagare considerevoli somme di denaro e alla fine le pratiche spesso non vengono portate a termine. In questo caso il multiproprietario rimane titolare ed é pienamente responsabile di ogni obbligazione in relazione alla multiproprietá che in buona fede é convinto di aver eliminato.
- La nostra Associazione assiste il multiproprietario nella pratica di dismissione della multiproprietá e controlla il suo effettivo perfezionamento, intervenendo nelle pratiche preliminari, come nelle traduzioni giurate e nella richiesta del Codice NIE in rappresentazione del multiproprietario e come procuratore nella sottoscrizione dei documenti notarili e in fase di registrazione, ultima fase della dismissione.
Eliminazione di quote non rogitate o con certificato d’ uso:
La procedura di dismissione della multiproprietá in questo caso é piú semplice e meno costosa, in quanto non é necessario effettuare alcuna operazione di trasmissione patrimoniale documentata tramite il notaio o iscrizione all’ Ufficio del Registro. É sufficente sottoscrivere un atto di cessione unilaterale che la nostra Associazione si incaricherá di far tradurre, certificare, ed in seguito di far accettare dalla societá di Trust che garantisce l’ emissione del Certificato e dall’ Amministrazione del Residence.
- La nostra Associazione vi puó aiutare offrendovi una consulenza per la soluzione adeguata, occupandosi di dismettere le vostre quote in multiproprietá gestendo la pratica di restituzione con il Residence o con altre entitá interessate a rilevarle, eliminando definitivamente l’onere delle spese condominiali.
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